【开发区介绍】

智造园一区（标准园）项目位于河北徐水经济开发区，开发区自2008年开始规划建设，为省级经济技术开发区，连续多次被评为A级开发区，整体营业收入位列全省前十，同时获批智慧汽车与智慧交通产业示范区及新型工业化产业示范基地。被住建部批准为“第二批国家级特色小镇”，特色产业为汽车及零部件制造。

【区位交通】

河北徐水经济开发区位于保定市徐水区西部，地处京南保北，雄安西邻。南距保定市区8公里，东到雄安新区30公里，距京昆高速口约3公里，距雄安建材大道（容易路、安大路）2公里，开发区与雄安新区已开展协同发展的产业规划。

【发展情况】

开发区现有企业100余家，包含央企、外资、上市公司等多家世界500强企业，包含长城汽车、德国博世，美国李尔，德国伟巴斯特，瑞典奥托立夫等国际知名汽车零部件企业，围绕保定医车电数游产业布局，先后引进中船重工，百度，霖云汇，东方雨虹等知名企业。

【招商方向】

新能源智能网联汽车、高端装备制造、现代商贸物流、绿色建材研发与生产等产业方向。

【智造园一区（标准园）】

项目位于保定徐水经济开发区东南方向，富园路北。 

项目占地面积：125亩；

总建筑面积：约5.6万㎡；

建筑结构：单层钢结构厂房+三层框架办公、双层框架厂房+三层框架办公；

建筑数量：总规划6栋；

面积区间：7626-8026-8800-10863㎡（可整租可分租）；

容积率：1.02；

绿化率：约10%；

车位数量：450；

厂房承重：地面承重3t/㎡，双层框架厂房二层承重0.5t/㎡；

园区配套：园区配置一栋食堂，面积为1000㎡，单次可同时容纳200~300人就餐；园区三个车行出入口，实行人车分流；配备12-16名安保，可实现园区24小时不间断巡逻，安全无死角；一站式、保姆式服务协助企业快速落户；

【产品优势】

1#~4#厂房结构为：单层钢结构厂房+三层框架办公

厂房柱距：8米，共三跨，跨度为24米-24米-16米；

柱顶高：9.4米，办公区3层，首层3.4m，二层4m，三层4m。

物流门：均为4.2米*4.2米，东侧为三层办公区域，南北两侧分别设置卫生间。

5#~6#厂房结构为：双层框架厂房+三层框架办公

厂房首层柱距：12米，跨度12米，

柱顶高：12.85米，首层7.9米，二层4.95米；办公区3层，首层4m，二层3.9m，三层4.95m。

物流门：均为4.2米*4.2米，东南侧为三层办公区域并设置卫生间，北侧为配电室并设置卫生间。

抗震等级：钢结构抗震等级为4级，框架结构抗震等级为3级；

耐火等级：二级；

外墙材料：厂房采用75mm厚岩棉夹芯板，外侧采用0.6mm厚彩色镀铝锌压型钢板横铺，外形大气，时尚美观，保温及静音效果俱佳；

门窗：采用双层中空玻璃设计，降低室外噪音对室内的影响，冬季较强的保温作用；

厂办一体：厂房面积区间覆盖面广，满足企业生产需求；三层办公区域满足企业办公及研发需求；

规格高：厂房办公区域通体玻璃幕墙，采光效果更好，建筑更加美观；

【政策支持】

园区为企业提供八大产业服务平台：物业服务、市场服务、行政领办、知识产权技术服务、政策服务、金融服务、人力资源以及公共关系构建。