京港澳涿州中关村和谷工业园区厂库房出售北京外溢产业首选基地—

京港澳涿州中关村和谷工业园区厂库房出售北京外溢产业首选基地——中关村. 和谷产业园

编号：131666

区域：

廊坊- 霸州

类别：

厂房出售

占地面积：

1500平米

价格：

面议

建筑面积：

1200平米

车间面积：

1300平米

办公面积：

1200平米

柱网跨度：

7米

层高：

7米

现配电容量：

140KVA

分割面积：

地址：

霸州高鑫技术产业开发区

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高经理

涿州和谷科技产业园位于京南门户的涿州经济开发区，是由全国房企50强、产业地产15强“隆基泰和”实力开发打造，中关村缔造者“北科建集团”为本项目提供专业服务管理，产品涵盖300-5000㎡的多层花园独栋。

涿州和谷科技产业园项目宏观背景：

首先是京津冀协同发展战略，这一国家战略的核心是疏解北京非首都功能，尤其是首都产业向周边的外溢，作为京南首站，涿州具有近水楼台先得月的优势，从涿州和谷科技产业园情况来看，80%客群都来自北京，很好的说明了涿州作为承接北京产业外溢的先发优势。

第二是雄安新区，其实雄安是京津冀进程中的重要一步，是国家打造的承接北京非首都功能转移的一个集中承载地。那么北京和雄安传统生产加工制造业的转移，对于环首都区域比如涿州和谷科技产业园、高碑店产业园来讲，不是单纯的输入北京和雄安的产业，而是引入高科技、高附加值的产业，以及对本地传统优势产业的科技升级，这就涉及到第三个宏观背景：工业4.0。

“工业4.0”源于德国，美国叫“工业互联网”，我国叫“中国制造2025”，这三者本质内容是一致的，都指向一个核心，就是智能制造，这也是我们涿州和谷科技产业园和高碑店产业园项目主要引进的产业方向。

以科技为主导的涿州和谷科技产业园项目，占地1588亩，已规划开发600亩，园区建成后，可容纳近千家企业，新增就业人口3万余人，年税收亿元以上。

涿州和谷科技产业园具有四大优势：首先就是交通优势，园区距离G4两公里，距离高铁站3公里，20多分钟一站直达北京西站，而且还位于北京市区到雄安新区的中央位置，可以说交通极为便利。

另一个优势是超高性价比，涿州和谷科技产业园定位于科技产业的总部基地，主要是中试研发、总部办公、众创空间等2.5产业和部分三产，而且产品是花园独栋，可以根据企业需求定制，交通又如此便利。

第三个优势就是和谷总部的六大平台，凭借隆基泰和的优势资源，为涿州和谷科技产业园入园企业提供了金融服务平台、基础服务平台、技术服务平台、知识产权服务平台、信息服务平台和加速服务平台，加速企业科技成果转化与孵化，比如金融服务平台，隆基泰和目前规划了一只产业基金，帮助企业解决资金方面的困难。

第四个优势是北科建的运营服务，我们引入了“中关村缔造者”北科建为入驻涿州产业园企业提供服务管理，同时共享中关村的一些资源。

未来几年，涿州和谷科技产业园演变的方式会像电脑CPU一样，通过园区的转化和孵化，来支持京津冀产业的更新迭代，不断的输出新鲜血液，通过这种模式来聚集上下游产业链的企业，最后的效果是园区会像泉眼一样，不断输出产业的新鲜血液，形成良性的产业生态圈，实现企业、政府和社会的多方共赢。