联东U谷保定产业园厂房出售大产权独栋/分层

编号：125383

区域：

周边-

类别：

厂房出售

占地面积：

600平米

价格：

面议

建筑面积：

1500平米

车间面积：

500平米

办公面积：

500平米

柱网跨度：

8米

层高：

7.2米

现配电容量：

70KVA

分割面积：

地址：

保定市北三环与乐凯大街交叉口满城经济开发区内

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王先生

满城开发区地处京津冀城市群核心位置，北距北京170公里，东距天津200公里，南距保定10公里、55公里，距离正定机场100公里。目前北侧环首都经济圈（13县 2区）与北京同步实行产业限制政策，东北侧产业准入更加严格。保定市暂未同步企业限制名录，适合企业良性发展。

联东U谷·保定满城国际企业港位于满城经济开发区。距离京昆高速保定口仅12公里，距离京港澳高速保定口仅20公里，京广高铁保定东站到达北京西站仅需42分钟。满城开发区是保定城市发展方向，也是河北省重点发展的开发区之一，未来发展潜力巨大。南侧为保定中心城区。

联东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局，在北京、上海、天津等近四十城规划开发170个园区，是目前国内开发规模大，产品类型齐全、运营体系完善的产业园区开发企业。

联东U谷·保定满城国际企业港占地100亩，建筑面积94000平米，定位于智能制造、新能源新材料、电子信息、节能环保和生产性服务业等行业小微企业中试、研发、生产、办公总部基地。由9个大型厂房和6个空间组团31栋三层企业独栋组成，容积率低至1.4，绿化路高达19%，实现了建筑、景观、道理的完美融合。前面三栋为产业大厦以及一栋5400平米商务生活配套楼。

联东U谷·保定满城国际企业港厂房均为独栋双拼产品，面积1400到5400平米不等，组团式设计，布局规整合理，满足企业形象需要。

联东U谷·保定满城国际企业港厂房为三层或四层结构，一层挑高7.2米，二层4.2米，三层4.2米，一层生产中试、二层研发组装原料半成品仓储，三层办公，满足企业基本生产需求。

建筑结构为框架浇筑结构，一层承重10t，二层500kg，外墙保温，后期维护成本大大降低。

顶层设计可上人屋面，电梯直达，4.2米高女儿墙，可做屋顶花园或员工休闲娱乐中心。

联东U谷·保定满城国际企业港配套服务方面，联东集团下属园区运营服务中心，为入住客户在政府政策、金融融资、政企对接、商务和生活服务等方面，为入园企业提供全生命周期的指导和扶持。

联东U谷·保定满城国际企业港作为100亩城市级产业园，地处经济开发区核心地带。园区总规划占地面积100亩，规划建筑面积约9.4万平米，聚焦科技信息产业和智能制造产业，形成研发、孵化、加速、产业化四位一体链条，承接京津冀产业外溢升级、科技研发、成果转化，成就京南“智能港”。目标是打造成聚合生产制造、研发设计基地、上下游配套、产品展示中心和生产性服务业的高端制造产业集聚地，成为保定乃至京津冀地区制造行业转型升级的标杆产业综合体。
1、50年独立产权厂房，可银行按揭，创新融资政策，三成首付起即可拥有。
2、1400㎡起，多种空间面积，客户灵活组合，充分满足企业需求，低成本即拥有属于企业的独立王国
3、物业用途多样性，一项物业多项功能，生产、办公、研发一体，灵活组合使用，企业更能节约成本；
4、8米标准柱距，7.2米/4.2米高标准的层高选择，内部使用率高
5、高端大气外观设计，昭示性企业LOGO形象展示，能够反映企业自身物业形象展示，为企业发展提供形象说服
6、花园独栋，人货分流，科学的物流运输设计，安全高效
7、专业运营服务，完善的配套设施，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，助力企业腾飞

联东U谷保定满城国际企业港位于保定满城开发区励骏街西侧，总规划建筑面积为9.4万平米，聚焦科技信息产业和智能制造产业，形成研发、孵化、加速、产业化四位一体链条，承接京津冀产业外溢升级，科技研发、成果转化、成就京南“智能港”。
产品业态：
1、3层标准独栋
1400−5000平米左右3.5层标准独栋，满足企业办公、生产、研发需求；
产品面积：1400−−5000平米；
产品形式：企业独栋；
产品层数：3层带电梯；
2、小型独栋
产品面积：1444.13−−1925.5平米；

产品形式：企业独栋；
产品层数：3层带电梯；
配套：水电入户、天然气预留室内接口；
3、双拼户型
产品面积：1400−−5000平米；

产品形式：双拼；
产品层数：3层半结构；
首层7.2米，二三层4.2米，四层3.9米；

4、产业大厦
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